为加快闲置房产处置进度,经澳门新菊京妖乐城第三届二十六次董事会审议通过,澳门新菊京妖乐城交通委托北京中地华夏土地房地产评估有限澳门新菊京妖乐城以2019年7月31日为基准日对澳门新菊京妖乐城交通所属重庆市渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际1幢5楼8套住宅(合计636.93平方米)、2幢3楼9套办公用房(合计972.49平方米)以及9个车位进行了第二次评估。根据国资委《澳门新菊京妖乐城加强中央澳门新菊京妖乐城资产评估项目公示制度有关事项的通知》以及股份澳门新菊京妖乐城《中国澳门新菊京妖乐城股份有限澳门新菊京妖乐城资产评估公示暂行办法》要求,现将重庆房产第二次评估结果进行公示。
澳门新菊京妖乐城
2019年12月23日
资产评估结果公示表 |
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资产占有单位(或委托方)名称(盖章) |
澳门新菊京妖乐城 |
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评估目的 |
评估澳门新菊京妖乐城位于重庆市渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际的住宅、办公用房及车位的全部资产于评估日价值,为澳门新菊京妖乐城出售该资产之经济行为提供价值参考。 |
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经济行为批准单位 |
澳门新菊京妖乐城 |
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经济行为批准文号 |
澳门新菊京妖乐城交通集团有限澳门新菊京妖乐城第三届二十六次董事会 |
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评估机构名称: |
北京中地华夏土地房地产评估有限澳门新菊京妖乐城 |
机构选聘方式 |
国资委选定机构 |
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评估报告编号 |
中地华夏[2019]评[估]字第163号 |
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评估师姓名 |
纪成昌 |
编号 |
1120140073 |
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评估师姓名 |
李 剑 |
编号 |
1120130085 |
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评估对象与范围 |
评估对象与范围是重庆市渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际的1幢第5层8套住宅房屋(建筑面积共636.93平方米)、2幢第3层9套办公用房(建筑面积共972.49平方米)以及负1层9个车位的市场价值。 |
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价值类型 |
市场价值 |
评估方法 |
比较法和收益法 |
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评估基准日: |
2019年7月31日 |
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特别事项说明: |
无 |
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评估结论: |
于评估基准日2019年7月31日,澳门新菊京妖乐城拟处置位于重庆市渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际的八套住宅房地产,九套办公用房及九个车位市场价值为1496.16万元,较账面净值691.97万元,增值804.19万元。 |
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资产评估结果汇总表 (另附后) |
公示地点 |
集团澳门新菊京妖乐城网站 |
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公示方式 |
集团澳门新菊京妖乐城网站 |
公示期间 |
2019年12月23日-12月27日 |
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公示反馈联系方式:集团澳门新菊京妖乐城工会, 侯成良18578919011;集团澳门新菊京妖乐城纪委,王小波 18775709996 |
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集团澳门新菊京妖乐城工会监督意见: |
部门负责人签章: |
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集团澳门新菊京妖乐城纪委监督意见: |
部门负责人签章: |
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资产评估结果汇总表
房地产权证编号 |
座落 |
用途 |
最终单价(元/平方米)或(万元/个) |
建筑面积(平方米)或(个) |
总价(万元) |
201房地证2014字第034332号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际1幢5-1 |
住宅 |
9548 |
56.7 |
54.14 |
201房地证2014字第034331号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际1幢5-2 |
住宅 |
9919 |
102.25 |
101.42 |
201房地证2014字第034330号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际1幢5-3 |
住宅 |
10694 |
87.28 |
93.34 |
201房地证2014字第034329号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际1幢5-4 |
住宅 |
10407 |
73.9 |
76.91 |
201房地证2014字第034327号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际1幢5-5 |
住宅 |
10407 |
73.9 |
76.91 |
201房地证2014字第034326号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际1幢5-6 |
住宅 |
10407 |
87.28 |
90.83 |
201房地证2014字第034324号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际1幢5-7 |
住宅 |
9835 |
88.41 |
86.95 |
201房地证2014字第034322号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际1幢5-8 |
住宅 |
9548 |
67.21 |
64.17 |
小计 |
|
|
|
636.93 |
644.67 |
201房地证2014字第034308号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号附6号3-8 |
办公 |
7724 |
66.96 |
51.72 |
201房地证2014字第034309号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号附6号3-9 |
办公 |
7724 |
58.31 |
45.04 |
201房地证2014字第034313号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号附6号3-10 |
办公 |
7724 |
105.01 |
81.11 |
201房地证2014字第034311号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号附6号3-11 |
办公 |
7724 |
43.17 |
33.34 |
201房地证2014字第034317号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号附6号3-12 |
办公 |
7724 |
81.66 |
63.07 |
201房地证2014字第034316号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号附6号3-13 |
办公 |
7724 |
42.99 |
33.21 |
201房地证2014字第034321号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号附6号3-14 |
办公 |
7724 |
209.91 |
162.13 |
201房地证2014字第034319号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号附6号3-15 |
办公 |
7724 |
162.94 |
125.85 |
201房地证2014字第034301号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号附6号3-16 |
办公 |
7724 |
201.54 |
155.67 |
小计 |
|
|
|
972.49 |
751.14 |
201房地证2015字第013977号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-049 |
车位 |
11.15 |
37.53(1个) |
11.15 |
201房地证2015字第013978号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-050 |
车位 |
11.15 |
37.53(1个) |
11.15 |
201房地证2015字第013980号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-051 |
车位 |
11.15 |
37.53(1个) |
11.15 |
201房地证2015字第013981号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-068 |
车位 |
11.15 |
37.53(1个) |
11.15 |
201房地证2015字第013982号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-069 |
车位 |
11.15 |
37.53(1个) |
11.15 |
201房地证2015字第013984号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-070 |
车位 |
11.15 |
37.53(1个) |
11.15 |
201房地证2015字第013985号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-071 |
车位 |
11.15 |
37.53(1个) |
11.15 |
201房地证2015字第013986号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-072 |
车位 |
11.15 |
37.53(1个) |
11.15 |
201房地证2015字第013988号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-073 |
车位 |
11.15 |
37.53(1个) |
11.15 |
小计 |
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337.77(9个) |
100.35 |
合计 |
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